La Asociación de Hoteleros y Gastronómicos del Chaco expresó su respaldo al avance de una ordenanza que permita regularizar los alquileres temporarios en la ciudad de Resistencia. Durante una audiencia pública realizada en el Concejo Municipal, referentes del sector destacaron el consenso alcanzado entre los distintos bloques políticos y remarcaron la necesidad de establecer controles y condiciones equitativas para todos los actores vinculados a la actividad turística y de alojamiento.
El presidente de la entidad, Matías Raffar, calificó como “muy positiva” la instancia de debate y celebró la participación conjunta de concejales, representantes de consorcios e integrantes de la Cámara Inmobiliaria en la búsqueda de una normativa común.
“La verdad es muy positivo para nosotros, que se hayan juntado los tres bloques de concejales”, sostuvo Raffar al referirse al trabajo articulado que comenzó a desarrollarse en el ámbito legislativo municipal. En ese sentido, explicó que el objetivo central es lograr “una ley que pueda regularizar los alquileres temporarios en forma definitiva”,dijó en contacto con Radio Natagalá.
El dirigente remarcó además la predisposición mostrada por los distintos sectores convocados al debate. “Es muy positivo para nosotros que nos hayan llamado, que nos hayan escuchado y que ellos también tengan esa buena predisposición”, afirmó. Según indicó, en las reuniones también participaron representantes de la Cámara Inmobiliaria y de consorcios, quienes coincidieron con gran parte de las propuestas impulsadas por el sector hotelero.
Raffar aclaró que la intención de la entidad no es impedir el funcionamiento de los alquileres temporarios, sino avanzar hacia un marco normativo que garantice igualdad de condiciones y mayores controles. “Nosotros, como siempre lo repito, no estamos en contra de estos alquileres temporarios; solamente queremos que se regularicen y estar en pie de igualdad en cuanto a controles, tarifas y demás”, expresó.
Seguridad
de edificios
Durante la audiencia pública, uno de los puntos centrales del debate estuvo vinculado a la seguridad en los edificios y complejos habitacionales donde funcionan este tipo de alojamientos. Desde el sector hotelero señalaron que actualmente existen situaciones en las que no hay registros claros sobre quiénes ingresan o permanecen en determinados departamentos destinados al alquiler temporario.
En ese marco, Raffar sostuvo que la futura ordenanza permitiría brindar mayor tranquilidad tanto a propietarios como a vecinos y administradores de consorcios. “Esto es de público conocimiento, el tema de la seguridad de todos los departamentos. Entran persona desconocidas todos los días y el consorcio no sabe quién está alquilando o qué persona ingresa”, manifestó.
Asimismo, indicó que una regulación permitiría contar con registros más precisos sobre los visitantes y ocupantes de las unidades. “Tiene que saberse quién entra en ese departamento y quién está”, remarcó el dirigente hotelero, al tiempo que insistió en la importancia de establecer mecanismos formales de identificación y control.
Otro de los aspectos mencionados durante el debate estuvo relacionado con la responsabilidad frente a posibles daños o inconvenientes dentro de los edificios. Según explicó Raffar, desde los consorcios se plantearon preocupaciones vinculadas a roturas, incidentes o robos ocurridos en propiedades destinadas al alquiler temporario, situaciones en las que muchas veces no existen responsables claramente identificados.
“Se producen roturas, se producen robos y nadie se hace cargo”, señaló. En esa línea, consideró que una regulación permitiría establecer obligaciones concretas para quienes ofrecen este tipo de servicios y garantizaría mayor previsibilidad para todos los involucrados.
Competencia desleal
El presidente de la Asociación de Hoteleros y Gastronómicos también hizo hincapié en la cuestión tributaria y en las diferencias existentes entre los alojamientos habilitados formalmente y aquellos que operan sin regulaciones específicas. Según sostuvo, el sector hotelero debe cumplir con una serie de requisitos y cargas impositivas para poder desarrollar su actividad, mientras que muchos alquileres temporarios funcionan sin las mismas exigencias.
“Los alojamientos en nuestros hoteles nos ponen en pie de igualdad en cuanto a pago de tributo y requisitos que nos piden a nosotros para ser habilitados”, afirmó. Además, indicó que muchos visitantes optan por alquileres temporarios que actualmente no tributan del mismo modo que los establecimientos hoteleros tradicionales.
En relación con el alcance de la normativa, Raffar explicó que ya existe una legislación provincial vinculada a la actividad, aunque aclaró que el objetivo actual es avanzar específicamente sobre una regulación municipal para la ciudad de Resistencia. “La ley provincial está; lo que se está intentando regularizar justamente es en la ciudad de Resistencia”, señaló.
El dirigente se mostró optimista respecto del avance del proyecto y aseguró que el sector mantiene expectativas favorables sobre el resultado final del proceso legislativo. “Estamos con las mayores expectativas de que esto salga y salga de la mejor manera para todos”, expresó.
Camino a la regularización
En cuanto a los próximos pasos, Raffar indicó que el trabajo quedará ahora en manos de los concejales, quienes deberán elaborar la ordenanza definitiva teniendo en cuenta los aportes realizados por las distintas instituciones y actores participantes de la audiencia pública.
“Exactamente, ahora que ellos trabajen y lo puedan realizar en forma tranquila. Nosotros estamos abiertos a cualquier tipo de preguntas para poder sacar la ordenanza de la mejor manera posible”, afirmó.
El referente hotelero destacó además que, pese a las diferencias de intereses que podrían existir entre algunos sectores, durante la audiencia predominó una mirada común sobre la necesidad de regular la actividad. “Por suerte todos apuntamos para el mismo lado. Estamos viendo lo mismo y estamos viendo esa necesidad de regularse”, sostuvo.
Para Raffar, la creación de un marco normativo no solo contribuiría a ordenar la actividad, sino también a consolidar una nueva modalidad de alojamiento dentro de parámetros formales y transparentes. “Estamos viendo la posibilidad de que esto se pueda concluir y hacer una actividad nueva en la cual tiene que estar regulada”, expresó.
En ese sentido, reiteró que la regulación permitiría mejorar el control sobre el registro de visitantes y aportaría mayores garantías en materia de convivencia y seguridad dentro de los edificios. “Es importante para la seguridad y para el registro de los visitantes que vengan, y así todos estamos tranquilos”, señaló.