Bernardo Jaraz analizó la situación del sector, el presente de la obra pública, las dificultades para reducir el déficit habitacional y las perspectivas de recuperación de la actividad.
Además, anticipó los principales ejes de la jornada por el Día de la Construcción, prevista para el 17 próximo en la Facultad de Arquitectura de la Unne, con la participación de empresarios, funcionarios y especialistas nacionales e internacionales.
En diálogo con LA VOZ DEL CHACO, el dirigente sostuvo que el sector atraviesa un período de relativa estabilidad, aunque reconoció que todavía existen dificultades para recuperar los niveles de actividad y empleo. También planteó la necesidad de generar herramientas financieras que permitan impulsar la construcción de viviendas y promover inversiones en infraestructura.
nueva conducción y un sector que busca recuperarse
Jaraz explicó que asumió la presidencia de la delegación chaqueña de Camarco hace aproximadamente un mes, luego de la realización de la asamblea institucional que definió a las nuevas autoridades. «Hace un mes que asumí como presidente de la Cámara. Se realizó la asamblea e iniciamos esta nueva gestión, con una comisión directiva nueva, que combina experiencia y juventud», señaló.
Al referirse al panorama de la construcción, consideró que la actividad se mantiene relativamente estable, aunque todavía está condicionada por los cambios económicos registrados durante los últimos años y su impacto directo sobre la obra pública. «Al final de la gestión anterior y con la asunción de las nuevas autoridades se produjo un cambio económico muy grande en el país.
Esto impactó directamente en la construcción de obras públicas y, por supuesto, en las empresas de nuestro sector», explicó.
En ese contexto, indicó que la provincia cuenta con recursos limitados para impulsar nuevas inversiones, pero destacó que, dentro de las posibilidades presupuestarias, se procura sostener proyectos en ejecución, avanzar con nuevas obras y finalizar trabajos que habían quedado pendientes. «El Chaco tiene poca posibilidad de inyectar dinero para generar obras.
Sin embargo, dentro de su presupuesto se están sosteniendo un montón de trabajos, se están haciendo obras nuevas y también se están terminando obras que ya estaban abiertas», afirmó.
El titular de Camarco consideró que los últimos tres años estuvieron marcados por un escenario de estabilidad relativa y observó señales moderadas de recuperación en el empleo. «Podemos hablar de estos últimos tres años de estabilidad, con una leve recuperación en los últimos meses en la cantidad de empleadores de la construcción. Son números bajos, pero por lo menos no caen», evaluó.
Obra pública: proyectos y oportunidades
Consultado sobre la evolución de la obra pública, Jaraz señaló que comienzan a aparecer algunas perspectivas vinculadas con acuerdos entre el Gobierno nacional y las administraciones provinciales.
En ese sentido, mencionó los anuncios de futuras intervenciones sobre corredores viales considerados estratégicos para la provincia y la posibilidad de que Nación transfiera a las jurisdicciones provinciales responsabilidades de administración, mantenimiento y ejecución de determinadas rutas. «Ya hemos visto licitaciones de algunos corredores vitales e importantes.
También hay otros que creemos que entrarán en una negociación mediante la cual Nación les cederá a las provincias la administración, el mantenimiento y la ejecución, para que esos corredores y esas rutas estén en óptimas condiciones», explicó.
Respecto de la construcción de viviendas, destacó el cumplimiento del acuerdo vinculado con el Fonavi y sostuvo que esos recursos permiten que las provincias mantengan programas habitacionales y avancen en la resolución de obras que estaban pendientes. «En lo que se refiere a viviendas, el acuerdo del Fonavi se está cumpliendo.
No se tocó ni un peso, por lo que las provincias están pudiendo ejecutar un plan de viviendas con los ingresos que tienen y resolver obras que estaban abiertas», expresó.
Frente a este panorama, aseguró que desde la entidad empresaria buscan aportar propuestas que permitan recuperar el dinamismo de la actividad. «De alguna manera se están dando soluciones y nosotros estamos buscando soluciones, aportando ideas para recuperar un ritmo que genere mayor trabajo y mejor bienestar», sostuvo.
créditos hipotecarios y herramientas
para construir
Uno de los puntos centrales de la entrevista estuvo relacionado con el déficit habitacional que afecta especialmente al norte argentino. Para Jaraz, la posibilidad de ampliar el acceso al crédito hipotecario constituye una herramienta fundamental para dinamizar el mercado inmobiliario y promover nuevas construcciones. «El crédito hipotecario ha sido históricamente el sostén de la construcción de viviendas en todo el mundo», afirmó.
Sin embargo, advirtió que en la Argentina el otorgamiento de este tipo de financiamiento todavía es incipiente y que, hasta el momento, su impacto se concentra principalmente en la compra de inmuebles usados o unidades terminadas. «Acá tenemos una situación incipiente de otorgamiento de créditos hipotecarios, que lo que está haciendo es movilizar el mercado de viviendas usadas, las casas terminadas y los departamentos terminados», describió.
También recordó que las tasas de interés aplicadas en distintas etapas dificultaron la posibilidad de afrontar las cuotas. «Hubo créditos con tasas del 13, del 15 y hasta del 18%. Pero la gente se plantea si paga o no paga la cuota.
Aún así, está la posibilidad de tener una casa propia frente a un alquiler que hay que negociar cada año o cada dos años», señaló.
Para el dirigente, el desafío consiste en desarrollar mecanismos que permitan extender el financiamiento hacia la construcción desde el inicio del proyecto. «Entendemos que, para que realmente sea una herramienta necesaria, hay que generar condiciones para que el crédito pueda aplicarse desde el pozo, es decir, para la construcción», remarcó.
Jaraz vinculó esta propuesta con la necesidad de atender las distintas dimensiones del déficit habitacional chaqueño.
En ese sentido, mencionó que el presidente del Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda (Ipduv), Fernando Berecoechea, había señalado que el organismo registra un déficit de aproximadamente 69 mil viviendas.
No obstante, aclaró que esa demanda no se resuelve exclusivamente mediante la construcción de casas nuevas, ya que existen familias que necesitan completar o mejorar sus viviendas actuales. «No todas son casas completas. Algunas situaciones se pueden solucionar con habitaciones, dormitorios, ambientes o baños, porque las familias ya tienen su terreno saneado y necesitan completar lo que les falta», explicó.
A partir de ese diagnóstico, consideró que deben combinarse diferentes alternativas: programas de mejoramiento y completamiento habitacional, construcción de nuevas unidades y financiamiento privado. «Hay distintos planes que se pueden hacer a través del Gobierno, como los de completamiento de viviendas.
También hacen falta viviendas nuevas, generando las condiciones para que exista un crédito que permita construir», planteó.
Financiamiento para las empresas chaqueñas
El presidente de Camarco insistió en que el acceso al crédito no debe limitarse a los compradores de viviendas, sino que también debe contemplar las posibilidades reales de las empresas constructoras, especialmente las pequeñas y medianas firmas del interior provincial.
Según explicó, las exigencias financieras y administrativas que actualmente establecen las entidades bancarias pueden convertirse en un obstáculo para que las empresas locales accedan a líneas de financiamiento destinadas a desarrollar proyectos. «Para el crédito de construcción hay que adaptar las condiciones a las realidades de las empresas firmes que tenemos acá en el Chaco y en el interior. Entendemos que las condiciones que se ponen muchas veces son leoninas y resulta muy difícil cumplirlas», manifestó.
En ese marco, propuso avanzar en un trabajo conjunto entre el sector público, las entidades financieras y las empresas para adecuar los requisitos y facilitar el acceso al financiamiento. «En un trabajo junto con el Estado tenemos que encontrar la manera de cumplir los requisitos que pide la banca y lograr que ese crédito para la construcción sea una realidad», sostuvo.
Para Jaraz, la puesta en marcha de ese mecanismo permitiría activar un circuito económico que tendría impacto directo sobre el empleo. «Cuando el crédito para construcción se hace realidad, se genera trabajo. Al haber crédito, automáticamente vamos a generar demanda, y al tener demanda vamos a tener que construir.
Es un círculo que tenemos que cerrar: pasar del déficit a la demanda y de la demanda al trabajo», resumió.
El segundo puente debe permanecer en agenda
Consultado sobre la posibilidad de incorporar el segundo puente Chaco-Corrientes al debate sobre infraestructura, Jaraz consideró que se trata de una obra estratégica que debe mantenerse en la agenda pública, aunque advirtió que existen necesidades urgentes que requieren respuestas inmediatas y otras que deben trabajarse a largo plazo. «Hay cuestiones que son necesarias de manera urgente y otras que hay que trabajarlas para que se conviertan en realidad y dejen de ser anuncios», sostuvo.
En relación con la conexión entre ambas provincias, manifestó que la construcción de un segundo puente, independientemente de su modalidad, resulta fundamental para mejorar la conectividad y garantizar la circulación entre las dos jurisdicciones.
«Obviamente que el segundo puente, de la manera que sea, hace falta. Puede ser ferroviario, vial o como corresponda, pero necesitamos avanzar en esa dirección», expresó.
El dirigente también relacionó la necesidad de mejorar la infraestructura con los recientes episodios que generaron preocupación en torno al puente General Manuel Belgrano.
Mencionó los accidentes fatales registrados en los últimos tiempos y el choque de una barcaza contra una defensa del puente, situaciones que, según consideró, obligan a prestar especial atención al estado y la seguridad de la conexión interprovincial.
«Son situaciones que generan una alarma sobre todo lo que puede pasar si ese puente no se sostiene como debería y no mantiene su capacidad para transportar diariamente a la gente de un lado al otro de la provincia», advirtió.
Por eso, insistió en que el segundo puente debe formar parte de una planificación de infraestructura que permita anticiparse a las necesidades futuras de la región. «Es importante para nosotros ponerlo en agenda, para que, cuando corresponda, se puedan articular las acciones necesarias. Seremos soldados para que esto ocurra», aseguró.
inundaciones y el sector empresario para colaborar
Durante la entrevista, Jaraz también fue consultado sobre la situación hídrica que atraviesa la provincia y la posibilidad de que las empresas constructoras colaboren con los trabajos de prevención y asistencia.
En ese sentido, señaló que Camarco puso a disposición la capacidad empresarial y operativa del sector para acompañar las tareas que requiera el gobierno provincial frente a las contingencias generadas por las inundaciones. «Nos hemos puesto a disposición con nuestra capacidad empresaria y de trabajo para colaborar con la provincia ante cualquier demanda que tenga», manifestó.
Además, valoró las intervenciones que se vienen realizando en materia de desagües y destacó la importancia de las obras de infraestructura hídrica para reducir el impacto de las precipitaciones. «Se están mejorando los desagües y, con los niveles que tiene el Paraná, la realidad hubiese sido otra si no se hubieran hecho esos trabajos», consideró.
No obstante, reconoció que las lluvias intensas siempre representan un factor de preocupación y ponen en evidencia la necesidad de continuar fortaleciendo las obras de prevención. «Una lluvia intensa siempre enciende las alarmas. Por eso entendemos que tenemos que estar preparados y poner nuestra capacidad de trabajo a disposición», agregó.
Jornada abierta y gratuita por los inundados
Finalmente, Jaraz recordó que la participación en la jornada del 17 será libre y gratuita, e invitó a empresarios, profesionales, estudiantes, representantes institucionales y a la comunidad en general a sumarse.
Explicó que los interesados podrán ingresar a través de las redes sociales de Camarco para realizar la acreditación correspondiente, aunque también se habilitará la inscripción el mismo día del evento. «Estamos organizando una jornada abierta y gratuita.
Les pedimos que ingresen a nuestro perfil para acreditarse y, si no lo hacen previamente, también vamos a poder acreditarlos el día del evento», explicó.
El Día de la Construcción: una jornada para debatir el futuro
En otro tramo de la entrevista, Jaraz se refirió a la jornada organizada por Camarco para conmemorar el Día de la Construcción, que se desarrollará el próximo 17 en el Salón Auditorio de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional del Nordeste (Unne).
El dirigente manifestó su entusiasmo por la convocatoria y destacó que el encuentro reunirá a referentes del ámbito académico, empresarial, político y técnico para debatir sobre pobreza, infraestructura, vivienda y planificación urbana.
«Estamos muy contentos y entusiasmados con esta jornada que estamos organizando para el Día de la Construcción. Nos pone muy felices haber confirmado la presencia de especialistas con tanta experiencia y conocimiento, porque queremos entender nuestra realidad y buscar alternativas para mejorarla», expresó.
Entre los invitados mencionó a Agustín Salvia, de la UCA, organismo encargado de elaborar indicadores sobre pobreza y condiciones sociales.
Al explicar la importancia de su participación, Jaraz sostuvo que el objetivo no será generar polémicas sobre las estadísticas, sino comprender la situación social y económica de la provincia. «Estamos en una de las provincias más pobres del país y entendemos que hay que hacer cosas para salir de esta situación. También creemos que se pueden hacer.
Por eso, contar con una persona con su experiencia y conocimientos nos permitirá buscar una salida y realizar nuestro aporte para mejorar esta realidad», señaló.
Ciudades inteligentes: planificación, inclusión e infraestructura
Otro de los nombres destacados por el titular de Camarco fue el de Lucía Veloquio, especialista en Smart Cities o ciudades inteligentes, cuya participación consideró una oportunidad para incorporar conocimientos y nuevas perspectivas sobre el desarrollo urbano.
Jaraz señaló que la especialista permitirá abrir un espacio de reflexión sobre cómo deben diseñarse las ciudades para responder a las necesidades de sus habitantes y mejorar la calidad de vida. «Ella es una de las cinco mujeres más importantes del mundo en lo que se refiere a Smart Cities. Imaginate el conocimiento que podemos compartir.
Su participación será un puntapié inicial para el trabajo que proponemos realizar con ella», indicó.
En esa línea, explicó que una ciudad inteligente no se limita a incorporar tecnología, sino que requiere planificación integral, infraestructura adecuada y participación ciudadana. «Una ciudad inteligente está diseñada para ciudadanos inteligentes, donde todos podemos trabajar y colaborar para generar una ciudad más inclusiva, que contemple las distintas realidades de cada uno de nosotros», afirmó.
Entre los aspectos que consideró prioritarios mencionó el diseño del transporte público, los sistemas de desagües, las defensas hídricas y los mecanismos de comunicación entre el Estado y los ciudadanos. «Todos esos aspectos tienen estudios muy profundos. Se pueden diseñar, trabajar y mejorar, generando cosas muy importantes para nuestras ciudades», agregó.
Funcionarios expondrán sobre infraestructura y viviendas
La jornada también contará con la participación de funcionarios nacionales y provinciales, quienes expondrán sobre los proyectos de infraestructura y las políticas habitacionales.
Jaraz confirmó la presencia del ministro Domínguez, representante del gobierno nacional, quien realizará una exposición sobre las obras y las principales inversiones en infraestructura de la gestión nacional.
También participará el presidente del Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda (Ipduv), Fernando Berecoechea, quien presentará las acciones que lleva adelante la provincia en materia de políticas habitacionales.
A su vez, estará presente Gerardo Santo Oliveira, del Instituto Ciudadanos del Norte, para explicar el funcionamiento del denominado Plan Más Raíz, una iniciativa que, según indicó Jaraz, representa una alternativa para impulsar la construcción de viviendas.
El titular de Camarco Central, Octavio Weiss, también tendrá participación en el encuentro. Además, Jaraz confirmó que el gobernador del Chaco comprometió su presencia. «Nosotros vamos a realizar una pequeña presentación con nuestras ideas, tanto para viviendas como para infraestructura y para el marco regulatorio de la construcción y las inversiones», adelantó.
En ese sentido, destacó la aprobación del Régimen de Incentivo a Nuevas Inversiones (Rini) en el Chaco, al que consideró una herramienta favorable para promover proyectos productivos y atraer capitales. «La aprobación del Rini fue un paso muy interesante. La verdad es que es muy ventajoso y constituye un ejemplo a nivel nacional.
Desde la delegación estamos compartiendo esta experiencia con otras provincias para que promuevan y traten de conseguir lo mismo en sus jurisdicciones», afirmó.